在昆明，100万元总预算（首付20万元左右），能买什么样的房子？这个预算数额不算大，以往能买的房大多位于经开区、太平新城等区域。但现在，楼市优惠力度大，昆明主城区也有不少楼盘可选了，而且有现房和准现房。

都有哪些呢？都市时报·大象房鉴所记者梳理了部分在售楼盘。

(资料图)

清河居—花栖里

清河居—花栖里位于五华区西北新城沙河路与科港路交叉口，2021年年底开盘，有4栋房子在售，面积有78、84、95、115、121平方米，都是3房户型的毛坯现房，单价约10000元/平方米。该楼盘由国企昆明市土投资产管理有限公司开发，可选择公积金贷款。

置业顾问介绍，95平方米以下的户型总价都在100万元以内，按最低单价计算，该项目在售户型78万—120万元就可买到。以最低总价计算，首套房首付约需15.6万元，每月月供为3015.16元。

青年说·悦领域

青年说·悦领域位于北市区小康大道西侧，由昆明市公租房开发建设管理有限公司开发，均价约11000元/平方米，88—89平方米高层现房在售，精装交付。以88平方米算，总价约96.8万元，最低首付约19.36万元，月供3741.89元。

青年说·悦领域项目实拍图

保利·春湖

保利·春湖项目位于五华区西翥街道，目前在售101—172平方米的精装别墅，包括，合院、联排和叠拼。其中合院总价约140万元/套，联排100万元/套，叠拼130万元/套，2023年年底交房。洋房分装修和毛坯两种产品，面积有84、115和135平方米。

置业顾问介绍，洋房已经于今年1月毛坯交付，目前是现房，均价约5500元/平方米；精装洋房预计今年7月交付，为准现房，均价6500元/平方米。

以84平方米的洋房计算，最低总价约46.2万元，首付9.24万元，月供1785.9元。若选择该项目，100万元就能买下一套联排别墅。

江东铂悦湾

江东铂悦湾位于盘龙区世博片区沣源路与春江路交叉口，项目已全部交付，为精装修现房。目前在售67和110平方米两个户型，均价约10000元/平方米，每套住宅都赠送1个产权车位。以总价67万元计算，最低首付约13.4万元，月供2589.94元。

卓越滇池晴翠

卓越滇池晴翠位于呈贡区环湖东路与石龙路交汇处，在售高层、小高层、合院等多种产品，其中高层面积段为88—125平方米，均价10000元/平方米。小高层面积段为115和135平方米，均价14000—15000元/平方米。据置业顾问介绍，已经开盘的地块合院只剩一套了。

以总价88万元计算，首套房最低首付约17.6万元，月供3401.72元。

光明璟宸

光明璟宸项目位于呈贡区大学城片区，目前现房在售，毛坯交付。面积段95—127平方米。置业顾问介绍，项目均价约8000元/平方米。以95平方米户型计算，总价76万元，最低首付15.2万元，月供2937.85元。

金茂国际新城

金茂国际新城位于呈贡区吴家营片区，为现房发售。目前项目洋房已售罄，还有两套高层和部分合院产品。高层面积有89和125平方米，89平方米总价约89万元，125平方米的总价约98万元。

以89万总价计算，最低首付17.8万，月供3440.37元。

中国铁建山语桃源

中国铁建山语桃源位于呈贡区锦绣大街东侧，据置业顾问介绍，项目在售洋房面积为143平方米，总价114万—127万元/套，合院面积为260平方米，实得面积超500平方米，总价580万—640万元/套。

中国铁建山语桃源小区

对于总价预算100万元的购房者来说，该项目目前所售产品价格超过了预算，但所得面积也相应更大些。

从以上统计可以看到，这些项目中，江东铂悦湾、青年说·悦领域、光明璟宸、金茂国际新城等项目都是妥妥的现房。对于购房者来说，这无疑是一大优势，不仅能实地看房，还能做到即买即住，省去等待交房的时间，更避免了烂尾风险。

以上为都市时报·大象房鉴所的不完全统计。其实在昆明，100万元预算还有不少二手房可以选择，购房者也可以关注。

来源：都市时报

责编：王嘉

关键词： 100万元预算在昆明能买什么房?竟然还有别墅